Les étapes de votre projet de construction de maison neuve en Savoie, Haute-Savoie,
Ain et Isère

 

Étapes de votre projet de construction

La construction d’une maison semble être un processus complexe. En réalité, quelque soit sa spécificité, chaque projet de construction peut se résumer à une succession d’événements similaires. Voici un aperçu des étapes de la construction de votre maison neuve si vous choisissez de nous confier votre projet.

1/ Étude du projet – accompagnement et maîtrise du dossier

Avant de démarrer les travaux, il faut s’accorder sur le projet. Cette phase prend en compte tous les aspects théoriques de la construction de votre maison, depuis la prise de contact initiale jusqu’à la veille du premier jour de chantier.

a/ Avec notre équipe commerciale

Commercial et assistante de clientèle
  • Prise de contact accueil du client
  • Découverte du client et de son projet : style, lieu, budget…
  • Présentation de l’entreprise
  • Répond aux attentes, proposition d’un terrain avec un projet adapté
  • Détail financier et simulation
  • Réalisation d’un devis pour les travaux de VRD
  • Mise en place du contrat ( CCMI ) lorsque toutes les pièces sont réunies

Lors de la prise de contact avec Maisons & Chalets des Alpes, notre équipe commerciale est votre premier interlocuteur. Le commercial ou l’assistante de clientèle MCA étudie votre projet en détail et vous présente l’ensemble de nos prestations.

Une fois définis les différents aspects de votre projet, notamment le style de votre future maison, votre budget et la zone où vous souhaitez l’implanter, nous tentons de répondre à vos attentes et vous proposons un terrain avec un projet adapté. Nous évaluons ensuite en détail le financement et réalisons un devis pour les travaux de Voirie et Réseaux Divers (VRD).

Une fois toutes les pièces réunies, nous rédigeons le Contrat de Construction de Maisons Individuelles (CCMI) qui couvrira l’ensemble du projet.

b/ Avec notre bureau d’études – conception

Bureau d’études – Conception – Métreur AVP / Technicien – Géomètre / Dessinateur
  • Rencontre le client
  • Demande une étude de sol
  • Visite du terrain, implantation et adaptation de la construction
  • Élaboration des plans avec le dessinateur
  • Mise en cohérence avec le compromis de vente

Une fois le contrat signé, notre bureau d’études prend contact avec vous. Une étude de sol est demandée, le terrain est visité avec le métreur et le technicien géomètre pour décider de l’implantation et de l’adaptation de la construction au lieu. Notre dessinateur élabore ensuite les plans et le projet est mis en cohérence avec le compromis de vente.

Vingt jours plus tard, un rendez-vous est pris pour une première mise au point, ainsi que la confirmation et la formalisation du projet. Les permis sont planifiés, les éventuels avenants rédigés et nous effectuons les demandes d’attestation Bbio et d’étude thermique. Enfin, nous écrivons le descriptif technique de la maison et préparons la phase de conception de la mission SPS.

  • Mise au point n°1 (20 jours après l’implantation)
  • RV de confirmation et formalisation du projet
  • Plans de permis et rédaction des avenants éventuels
  • Demande attestation Bbio et étude thermique
  • Rédaction du descriptif technique
  • Préparation de la mission SPS (phase conception )

c/ Avec notre assistance clientèle

Notre assistance clientèle vous envoie alors les pièces du contrat et dépose le dossier de permis de construire, ce qui laisse 30 jours pour monter le dossier de financement. Dès que le permis de construire est accordé, le rendez-vous est pris chez le notaire.

  • Envoi des pièces contractuelles
  • Dépôt du dossier de permis de construire
  • Dossier de financement dans les 30 jours
  • Réception du permis de construire
  • Prise de rendez-vous chez le Notaire

d/Avec notre service administratif et de comptabilité

Les conditions suspensives sont alors levées et les garanties financières, ainsi que les assurances légales, sont mises en place. Dernière étape avant le passage en travaux : la facturation et le règlement de la première facture de l’échéancier.

  • Levée des conditions suspensives
  • Garanties financières et assurances légales
  • Facturation

 

 

2/ Passage en travaux

Ça y est, le chantier démarre ! Fondations, dalles, murs, charpente… votre projet commence à prendre forme. Parallèlement au déroulement des travaux – qui varie selon les caractéristiques de votre projet – certaines étapes essentielles ont lieu.
Maisons & Chalets des Alpes reste à vos côtés à chaque phase de votre constructionde maison individuelle en Savoie, Haute-Savoie, Ain et Isère
Accompagnement
et maîtrise des travaux

a/ Comptabilité

  • Réception du règlement de la première facture
  • Facturation

b/ Avec notre bureau d’études

Dès le début des travaux, la phase réalisation de la mission SPS est lancée et différents diagnostiques sont effectués : l’étude parasismique, puis celle des éléments en béton armé, de la dalle, de la charpente, du conduit de fumée et enfin du chauffage, à partir de l’étude thermique. Nous réalisons les métrés.

 

  • Lancement de la mission SPS (phase réalisation)
  • Étude parasismique
  • Étude des éléments en béton armé
  • Étude dalle B.A.
  • Étude de charpente
  • Étude conduit de fumée
  • Étude de chauffage selon étude thermique
  • Réalisation des métrés

c/ Avec notre conducteur de travaux

Au cours du chantier, deux autres rendez-vous sont pris pour faire le point. Le premier pour que vous rencontriez notre conducteur de travaux et vérifiez ensemble tous les aspects de l’implantation de la future maison. Le deuxième pour faire le bilan technique du second-œuvre, notamment le plan électrique et le choix des carrelages et faïences.

Mise au point n°2

  • Rencontre le client
  • Implantation

Mise au point n°3

  • Mise au point technique du second-oeuvre
  • Plan électrique et choix des carrelages et faïences

3/ Réception des travaux

  • Remise des clefs et documents légaux : DIUO, DPE, ATh (Perméa – conformité RT 2012)
Assistante de clientèle
  • Service après vente
  • Garanties légales

Enfin, une fois la maison achevée, c’est le moment de la réception des travaux avec la remise des clés et des documents légaux : DIUO, DPE et ATh (Perméa – conformité RT 2012).

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